|
|
|
|
 |
| ПОЧЕМУ ИСПАНИЯ |
Почему Испания?
Испания относится к так называемой 1-ой категории привлекательности для покупателей недвижимости. Лучший в Европе климат, прекрасные вина, изысканная кухня, чистейшие пляжи, ласковое море, веселые праздники, красивейшая архитектура, богатые музеи и доброжелательный народ, отсутствие зимы (в русском понимании, обычно снег – это экзотика), устойчивая экономика, неприкосновенность частной собственности, понятное и стабильное законодательство, простая процедура покупки недвижимости в Испании для иностранцев, простота оформления банковских кредитов, географическая доступность, удобное транспортное сообщение – вот далеко не полный перечень привлекательных особенностей этой страны.
Общий анализ рынка недвижимости
C 1993 года, цены на недвижимость в Испании постоянно растут, а в последние годы просто немыслимыми темпами. За 2003 год квадратный метр подорожал на 17,3%. По итогам 2004 года средняя стоимость квадратного метра составила 1200,05 евро. Но эта цифра весьма условна, и цены на недвижимость в Испании различны для разных регионов.
Совсем не обязательно сдавать купленную виллу или апартаменты в аренду на время \\\\\\\"простоя\\\\\\\" без хозяев. Недвижимость и так принесет ее владельцу в среднем 10-20% годовых, в валюте за счет повышения цены на недвижимость. По прогнозам западных аналитиков цены на недвижимость в Испании в ближайшее время будут только повышаться. Эта тенденция будет сохраняться, пока цены не достигнут уровня европейских, а потому при продаже недвижимости можно получить существенную прибыль, если Вы побеспокоились о ее ликвидности при покупке (в плохом месте недвижимость купить легко, а продать трудно). Поэтому масса людей со всех концов Европы на протяжении последних лет приезжает в Испанию, приобретает тут недвижимость, перебирается на постоянное жительство, основывает предприятия, инвестирует денежные средства.
Испания имеет четкое деление на жилье для отдыха и для постоянного проживания. Жилье обоих типов сдается покупателям под ключ, с чистовой отделкой, полностью экипированной кухней (холодильник, стиральная и посудомоечные машины, вытяжка, микроволновая печь, встроенные шкафы, мебель), душевыми и санузлами. Главное достоинство недвижимости в Испании как таковой, это то, что она может приносить доход и дает право на проживание в Испании по годовой визе в течение полугода. Для сдачи в аренду в свободное от личного использования время наиболее рентабельны апартаменты, расположенные у моря. Что касается вилл, то предпочтительнее виллы в урбанизациях с развитой инфраструктурой и с видами на море.
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
